Se suprimirán, entre otras, las licencias de obras y reformas menores, entre ellas el cambio de instalación eléctrica.
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado hoy un acuerdo para modificar la Ley del Suelo. En ella se introducirá, como novedad, la supresión de la mayoría de las licencias urbanísticas que hasta ahora eran obligatorias. El objetivo, según ha informado la Comunidad, «es evitar esperas de hasta 12 meses, impulsando y reactivando así esta actividad dañada por el COVID-19».
Todas las licencias urbanísticas, a excepción de las estatales, se sustituirán por declaraciones responsables, «lo que ayudará -según el Departamento que dirige Isabel Díaz Ayuso- a acortar los plazos y a atraer la inversión nacional y extranjera». Se pretende así «que la recuperación económica de la región sea una realidad lo antes posible», señalan desde Presidencia.
Obras y reformas en Madrid
Tramitación independiente de la Ley de Urbanismo y Suelo
Aunque esta medida se pensaba contemplar en la nueva Ley de Urbanismo y Suelo en la que se está trabajando, la Comunidad de Madrid ha considerado tramitarla aparte e ir, así, eliminando trámites burocráticos innecesarios que dificultan el trabajo del sector, dada la situación actual y los efectos que ha tenido en la economía y en el mercado laboral.
El Gobierno regional ya modificó el régimen jurídico de las actuaciones urbanísticas con respecto a las actividades de comercio minorista y determinados servicios, eliminando la exigencia de obtención de licencia municipal previa de apertura y de actividad, en un gran número de actividades comerciales.
Por ello, al igual que se ha hecho en la actividad comercial, la Comunidad «considera necesario reducir el gran número de licencias urbanísticas (de obra o reforma integral, de primera ocupación, edificación y otras actuaciones urbanísticas…) existentes en la actualidad, que están generando un coste añadido tanto al particular, como a la empresa y al ayuntamiento que la tramita, debido al tiempo que tardan en ser otorgadas», reconocen desde la Comunidad de Madrid.
¿Qué licencias se suprimirán?
Según informa la Comunidad, se suprimirán las licencias de obras menores «que atascan los departamentos técnicos de los ayuntamientos y hacen que los particulares pierdan tiempo en arrancar dichas obras«, admite el Departamento dirigido por Díaz Ayuso. Por ejemplo, una comunidad de vecinos que quiere instalar un ascensor o una rampa de acceso para personas con discapacidad dentro del edificio podrán ahorrarse trámites de entre dos y cuatro meses de tiempo.
Asimismo, una promotora podrá ahora levantar una promoción en un solar con edificaciones a demoler sin pedir licencia de demolición, por lo que se ahorra un trámite de seis meses pidiendo la declaración responsable.
La modificación se tramitará por el procedimiento de lectura única recogido en el reglamento de la Asamblea de Madrid, lo que permitirá que esta medida esté aprobada este verano con el objetivo de reactivar a la mayor celeridad la situación económica de la región.
Obras y Reformas Madrid
Las licencias se sustituirán, por tanto, por una declaración responsable que garantizará que la actuación urbanística cumple con los requisitos exigidos por la ley, tanto urbanísticos como medioambientales.
Con carácter general, se someterán al régimen de declaración responsable en materia de urbanismo las obras de edificación de nueva planta de escasa entidad constructiva y sencillez técnica, la primera ocupación de las edificaciones de nueva planta o los cerramientos de parcelas y solares, por citar ejemplos concretos.
Igualmente se excluirán de la necesidad de contar con licencia previa, ni de presentar declaración responsable, a todas aquellas OBRAS y REFORMAS urbanísticas de menor entidad, como el cambio de instalación eléctrica, de gas o aire acondicionado, la sustitución de alicatados de baños y cocina, y el cambio de puertas y ventanas, entre otros.
Según datos de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), la media de concesión de una licencia de obras en la región es de 12 meses.
Federico Garcia